Appartement à vendre Wambrechies

59118 - WAMBRECHIES

SOUS-COMPROMIS
Wambrechies – Comme une maison ! Duplex rénové avec terrasse – Aucun travaux

Et si vous posiez simplement vos meubles ?
Situé au coeur de Wambrechies, dans une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant duplex de 64 m² offre un véritable esprit maison avec une rénovation soignée, une belle terrasse privative et des prestations prêtes à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreux rangements intégrés permettent de profiter pleinement de chaque espace.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Aucun travaux n'est à prévoir : rénovation complète, décoration actuelle, matériaux de qualité… un bien clé en main.

Les + qui font la différence
- Esprit maison
- Duplex entièrement rénové
- Terrasse privative
- Belle pièce de vie de 30 m²
- Cuisine équipée ouverte
- Deux chambres
- Nombreux rangements intégrés
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété
- Parking sécurisé disponible à la location (40 €/mois)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement sans travaux, dans un environnement recherché.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.