Villa 4 pièces de 130 m² avec piscine, jardin de 171 m² et do

69580 - SATHONAY-VILLAGE

À seulement 11 km au nord de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant des prestations rares sur le secteur.
Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette villa 4 pièces développe 128,90 m² habitables de plain-pied et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, associant volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs remarquables.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste séjour / cuisine de 61,30 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 45 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 171 m² agrémenté d'une piscine privative 3 x 6 mètres.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 16,15 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Deux chambres complémentaires de 10,90 m² et 11,55 m² permettent d'accueillir famille, enfants ou espace bureau selon les besoins.
La villa dispose également d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement favorisant un confort optimal au quotidien.
Une loggia de près de 10 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent cet ensemble particulièrement rare sur le marché.

Prix

799 000 €
Disponible T3 2027

Descriptif

Villa 4 pièces
Surface habitable : 128,90 m²
Entrée de 5,30 m²
Séjour / cuisine de 61,30 m²
Suite parentale de 16,15 m² avec salle d'eau
Chambre 2 de 10,90 m²
Chambre 3 de 11,55 m²
Salle de bains de 4,75 m²
Buanderie de 4,40 m²
WC indépendant
Dégagement de 7,55 m²

Extérieurs

Terrasse de 45,20 m²
Jardin privatif de 171,25 m²
Piscine privative 3 x 6 mètres
Loggia de 9,80 m²
Terrain d'environ 438 m²
Annexes
Garage double de 40