Studio de charme à La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

Studio de charme à La Rochelle

Situé à deux pas du Marché Central, dans un secteur recherché et paisible, ce studio de 25 m², entièrement rénové en 2018, offre confort et modernité dans un cadre authentique.

• Pièce de vie optimisée avec coin cuisine aménagé et espace nuit cosy

•Entrée privative indépendante de la copropriété, gage de tranquillité

•Fort potentiel locatif :
•Saison estivale : revenus estimés à 4 000 € sur juillet et août
•Location meublée de septembre à juin : 625 € par mois hors charges, locataire en place jusqu'au 7 septembre
Un bien rare, idéal pour un investissement à La Rochelle ou un pied-à-terre au coeur de la ville.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.