Maison à vendre Châteaubriant

44110 - CHATEAUBRIANT

Très belle prestation pour cette charmante maison élevée sur sous-sol, idéalement située dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée dégagée desservant un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec vasque et WC, ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un coin atelier, d'une cave et d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins.
La maison dispose d'ouvertures en PVC avec volets roulants, apportant confort, isolation et praticité au quotidien.
L'ensemble est édifié sur un terrain attenant de 374 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)