Appart T4 - La Rochelle Centre

17000 - LA ROCHELLE

EXCLUSIVITE Rochella Immobilier : appartement COUP DE COEUR de 75m² avec 3 chambres à 500m du Marché Central, 1km du Vieux Port & 1.5km de la Gare SNCF.
Quartier prisé, proche toutes commodités.

Ce bien en parti rénové en 2016 offre une belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant et une entrée.

Situé au 1er étage, cet appartement rare offre de jolis volumes, une lumière constante, des espaces bien pensés avec de nombreux rangements intégrés et une localisation idéale pour une vie de centre ville à la vue dégagée et verdoyante.

S'ajoutent à ce bien un balcon de 3m² exposé Sud-Ouest, une cave et une place de stationnement privative. Résidence avec jardin arboré et local à vélos.

Charges de 275€ / mois (avec chauffage, eau & entretiens des communs).
Copropriété de 54 lots. Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 500 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !