T3 lumineux et plein de charme proche des bords de Loire

45100 - ORLEANS

Situé au deuxième étage, dans le très recherché quartier Vaucouleurs, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services du quotidien.

Un secteur apprécié pour son cadre agréable et sa qualité de vie.
L'appartement se compose d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec wc ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir de couchage ou d'espace supplémentaire pour se détendre.


Idéal pour un premier investissement locatif ou pour sa résidence principale, ce bien saura vous charmer par ses atouts et son potentiel de rentabilité.


Une visite virtuelle est disponible pour découvrir dès maintenant tout le potentiel de ce bien sans attendre.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004