EXCEPTIONNELLE EXPLOITATION AGRICOLE

11420 - BELPECH

À VENDRE - 09700 GAUDIÈS - MAGNIFIQUE EXPLOITATION AGRICOLE COMPOSÉE DE 2 MAISONS, 3 HANGARS ET 2 HECTARES DE TERRE

Située dans un jolie hameau située au Gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65m² ainsi que de 4 hangars de 200m² chacun.

Pour la maison principale, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie.
A l'étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d'eau avec douche.
Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d'un garage.

La seconde maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant.
Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d'emplacements de stationnements ainsi que d'une terrasse intimiste.

Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au Grand Hers !

C'est un bien d'exception à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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