FERMETTE AVEC GRANGE ET DÉPENDANCES

63390 - SAINT-GERVAIS-D AUVERGNE

SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette charmante fermette d'environ 143m2 habitables sur une parcelles d'environ 7400m2 avec vue dégagée.

LE DESCRIPTIF :
Au rez-de-chaussée avec accès jardin :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 57m2
- Salle de bains et WC
- Grande buanderie
- Garage et atelier attenant d'environ 41m2

En demi-niveau :
- Suite parentale avec accès vers l'extérieur d'environ 18,5m2

1er étage :
- Dégagement avec grand placard
- 3 autres chambres d'environ 15,5m2 / 9,65m2 / 12,7m2
- Bureau d'environ 8,8m2
- Cabinet de toilette
- WC

Combles :
- Belle surface d'environ 54m2 aménageables

Dépendance extérieures :
- Second garage en extérieur d'environ 15m2
- Ancienne écurie d'environ 8,4m2
- Hangar ouvert d'environ 49m2
- Grange d'environ 36m2 au sol et environ 24m2 en mezzanine.
- Remise d'environ 5m2

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- 4 chambres et 1 bureau
- Belle cheminée ouverte
- Four à pain
- Beau terrain avec arbres fruitiers

LA TECHNIQUE :
- Toiture neuve
- DPE en D
- Puits sur le terrain
- Assainissement individuel conforme

Information sur les visuels : Certaines photographies ont été retouchées ou certains aménagements ont été suggérés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien.

COUP DE COEUR GARANTI !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :