Confortable maison au calme d'un bourg à 15 mn de Laval

53970 - NUILLE-SUR-VICOIN

Nuillé-sur-Vicoin (53): Charmante maison de 1975, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et aux excellentes performances énergétiques.
Nichée sur une parcelle close et arborée de 515 m², elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin fleuri et aménagé, au coeur d'un quartier résidentiel de ce petit bourg proche de Laval.
Déployant 110 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure se distingue par sa polyvalence et son confort.
Après l'entrée accessible par quelques marches, la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne, par une baie vitrée, sur une large terrasse de bois orientée Sud. Plus loin, un bureau, deux chambres et une salle-de-bains avec douche.
Deux escaliers intérieurs descendent au rez-de-chaussée semi enterré, l'un vers un salon et une chambre avec sa salle d'eau privative, l'autre vers un grand garage, un atelier et la chaufferie.
Dans le jardin une pergola en bois et un emplacement pour jacuzzi.
Idéalement située, elle vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre locale grâce à son accès à pied au centre bourg et ses commerces.
Parfait compromis entre la vie à la campagne et le dynamisme urbain: 5 minutes de L'Huisserie, 15 minutes de Laval.
Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux immédiat.
Pompe à chaleur air/air récente, double vitrage, garage.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 214 120 euros HAI

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.