Appartement à vendre Bergerac

24100 - BERGERAC

À 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence à faibles charges.

Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et d'une loggia ouverte.

L'appartement est vendu meublé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : sols, menuiseries, peintures et remise au goût du jour général.

Prestations :
Chauffage gaz au sol
Loggia ouverte plein sud
Cave privative
Interphone
Prix attractif : 44 000 €
Centre-ville à pied
Stationnement gratuit à proximité
Commerces et lycée proches

Fort potentiel pour investissement ou projet de rénovation !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.