APT TYPE 5 AMBIANCE ROOFTOP / 2 TERRASSES 2x40M²

86000 - POITIERS

Magnifique appartement bien exposé conçu dans un esprit Rooftop proposant 115.72m² en carrez, situé au dernier étage d'une copropriété de 1980.

Avec sa vue panoramique sur la ville ce logement lumineux propose :

Hall d'entrée, séjour/salon 36m², cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau 12m², dégagement avec 2 placards dressing, WC, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Egalement un grand cellier proposant un bel espace de rangement. (il est possible d'agrandir la cuisine en ouvrant la cloison donnant sur le bureau).

En extérieur 2 grandes terrasses de chaque coté à l'est 38m² + 40 m² côté ouest.
Côté technique : chaudière collective récente avec relevage de chauffage sur réseau de chauffage urbain. charges de copropriété 3720€/an eau chaude et chauffage compris.
Sur terrasse extérieur store banne électrique.
Ascenseur spacieux.

En sous-sol un parking sécurisé facile d'accès offrant une bonne largeur pour manoeuvrer.

Taxe foncière 1700€/an.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI86012018000030399