Villa Individuelle de 140 m2

01170 - SEGNY

En exclusivité chez Pietrapolis Ornex, découvrez cette villa individuelle d'environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 007 m², au coeur d'un environnement résidentiel très prisé de Ségny.

Un cadre de vie recherché aux portes de Genève

Idéalement située au calme d'un lotissement sans charges de copropriété, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes reliant Genève.

Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses extérieurs soigneusement aménagés offrant différentes expositions tout au long de la journée.

* Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour de près de 39 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte et le jardin.

Ce niveau comprend également :

- une chambre,
- un bureau,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.

* À l'étage :
Le palier, suffisamment spacieux pour accueillir un espace détente, bureau ou salle de jeux, distribue :

- une suite parentale avec dressing et rangements sur mesure,
- une vaste chambre double pouvant facilement être reconfigurée en deux chambres distinctes selon les besoins,
- une salle d'eau avec WC.

* Un sous-sol complet aux multiples usages :
Le sous-sol d'environ 90 m² offre de belles capacités de stockage et d'aménagement avec :

- un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade,
- un cellier,
- un espace buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau,
- plusieurs espaces de rangement et de stockage.

* Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison :
Entourée d'un jardin arboré et fleuri, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé.

La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs quelle que soit la saison, tandis qu'une piscine hors-sol vient compléter