Maison 100 m² - 4 ch - terrain 300 m²

01600 - SAINTE-EUPHEMIE

SAINTE-EUPHÉMIE (01600) – PROCHE TREVOUX & REYRIEUX – AU CALME – Maison récente 6 pièces – 4 chambres – Garage – Terrain plat et clos de 300 m² – DPE C

Une maison idéalement située pour conjuguer tranquillité et praticité : au calme dans une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles ainsi que les commerces de proximité : boulangerie, bureau de tabac et magasin fermier.

À 10 min de la gare d'Anse et 15 min de Villefranche en voiture, découvrez cette maison construite en 2010, d'environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Elle se compose de :

Au RDC :
- Entrée avec placard,
- Espace de vie d'environ 45 m² réunissant cuisine ouverte et séjour, avec accès direct à une terrasse couverte à l'abri des regards,
- WC indépendant,
- Garage d'env. 20 m².

A l'étage :
- 4 chambres fonctionnelles avec placard,
- Salle de bain avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.

Ses atouts :
- Environnement calme et résidentiel,
- Centre-ville, école et commerces accessibles à pied,
- Deux espaces extérieures (exposition Est et Ouest),
- Garage et 2 places de stationnement extérieur,
- Bonne performance énergétique.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Audrey CHASSAGNE – 07 63 71 88 36
a.chassagne@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : A