F3 avec balcon, cave et garage

43000 - LE PUY-EN-VELAY

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Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave – Résidence Le Provence, Le Puy-en-Velay

Au sein de la résidence Le Provence, découvrez ce bel appartement F3 d'environ 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 30 m², créant un espace convivial et moderne idéal pour recevoir.
Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une salle d'eau et d'un WC séparé.
Ce bien dispose également d'atouts recherchés : un garage privatif, une cave pour le rangement, et une situation en résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.
Classé en DPE E, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.