Grande maison familiale

18150 - LA GUERCHE-SUR-L AUBOIS

Grande maison familiale.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison, construite vers 1900, de 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Démarrons la présentation avec une grande entrée desservant un bureau (fibre raccordée), un séjour de 35m² (baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes) et une cuisine équipée de 14m² prête à être personnalisée selon vos goûts. A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier niveau, 2 grandes chambres (20 et 25m²) ainsi qu'une salle d'eau/WC.

Au dernier niveau, un palier (12m²) dessert 2 chambres (14 et 20m²).

Côté extérieur, cette propriété libre s'étend sur un terrain de 734 m², offrant un jardin clos, plusieurs places de stationnement et un puits. Un garage de 19m², 2 petites caves et une dépendance de 32m² augmentent la surface de rangement

A noter que le chauffage est au gaz de ville (chaudière 2022) et que le bien est raccordé à l'assainissement collectif.

Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille en expansion ou un professionnel cherchant un cadre de vie inspirant, cette maison habitable de suite est faite pour vous. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités essentielles : marchés locaux, écoles (maternelle au collège), transports en commun et centres médicaux sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 06.69.43.14.24 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compr