Maison ancienne avec terrain

37800 - PORTS

Charmante maison des années 30 à rénover avec cour, grand jardin et dépendances offrant, en rez-de-chaussée cuisine, séjour avec insert, chambre, salle de bains et WC. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres très lumineuses.
Une pièce avec insert et pompe à chaleur est aménagée dans la cour.
En plus de cette dépendance, le bien offre deux garages, une buanderie, un débarras, deux caves, un hangar.
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 3500 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers.
Les petits plus: Fenêtres PVC double vitrage et pompe à chaleur. Belles hauteurs sous plafond et exposition idéale. Maison raccordée au tout à l'égout. Proximité gare SNCF.
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Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2