BELLE MAISON ATYPIQUE // 95M² // SAINT VALERY SUR SOMME // 5 CH

80230 - SAINT-VALERY-SUR-SOMME

Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!

Sur la commune de SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230),

Proximité immédiate du centre ville et de la plage,

CHARMANTE MAISON ATYPIQUE DE 95M², pleine de caractère et composée :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée
Un salon convivial divisé en deux espaces :
un coin repas d'environ 17 m²
un coin TV cosy de 10 m²
Deux salles de douche
WC indépendants
Une buanderie pratique
À l'étage :
La maison offre une configuration originale avec plusieurs espaces nuit accessibles par différents escaliers :
Une première chambre de 10 m² accessible depuis l'entrée
Une chambre et un bureau accessibles depuis la cuisine
Deux autres chambres accessibles depuis le séjour

Une courette extérieure et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien !!

? Le bien idéal pour une résidence secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis et profiter pleinement d'un pied-à-terre en Baie de Somme.
? Les + :
Double vitrage bois récent
Chauffage électrique par convecteurs
Tout-à-l'égout
Aucun gros travaux à prévoir
Faible taxe foncière

? Une visite s'impose !

Contactez rapidement Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour plus d'informations.
Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de Cyril Thienpont Immobilier
? 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.