Maison à vendre Meung-sur-Loire

45130 - MEUNG-SUR-LOIRE

MEUNG-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 1910 – 229 m² HABITABLES – CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'EXCEPTION

À quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XX? siècle, développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 494 m².

Récemment rénovée avec goût sur ses principaux niveaux, cette propriété conjugue harmonieusement le confort contemporain et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les éléments d'époque soigneusement conservés : parquets en chêne, carreaux de ciment, vitraux, moulures, simaises, belles hauteurs sous plafond et cheminée d'agrément confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 41 m² réunissant salon et cuisine ouverte contemporaine, véritable lieu de convivialité baigné de lumière.

La partie nuit offre actuellement quatre grandes chambres, dont trois dépassent les 20 m², un atout particulièrement rare qui garantit à chacun confort et espace. Les espaces habitables du rez-de-chaussée et du premier étage permettent une installation immédiate sans travaux. Le second étage, déjà partiellement aménagé, laisse entrevoir un potentiel remarquable avec la possibilité de créer au minimum deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains ou salle d'eau selon vos besoins.

Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble :

Garage double,
Bûcher,
Pièce de rangement avec barbecue.

Les amateurs de vin apprécieront particulièrement les deux caves, dont une superbe cave voûtée de 23 m² dédiée à la conservation de vos plus belles bouteilles, ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie d'environ 20 m².

Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherc