Immeuble de rapport + jardin et garage - Face à la mer - LECHI

29730 - TREFFIAGAT

Situation exceptionnelle à la pointe de Léchiagat pour cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 125 m², bénéficiant d'un emplacement rare face à la mer, avec jardin/terrasse privatif et garage.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type T2 d'environ 42 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas et salon, ainsi qu'un dégagement desservant les toilettes, une salle d'eau et une chambre.
Au premier étage : un appartement de type et de configuration identiques à celui du rez-de-chaussée.
Au deuxième étage : une chambre d'hôtes mansardée, équipée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un coin kitchenette.
L'ensemble des ouvertures de la maison offre une vue imprenable et panoramique sur la mer.
Atouts supplémentaires : un jardin/terrasse privatif permettant de profiter de repas ou de moments de détente en bord de mer, un garage pour abriter vélos et équipements nautiques, ainsi que trois places de stationnement privatives.
À seulement 10 mètres de la plage et à 5 minutes à vélo du port et des commerces du Guilvinec, ce bien d'exception constitue une opportunité rare à saisir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien