Montpellier Aiguerelles - T3 à rénover + Terrasse de 19 m²

34000 - MONTPELLIER

Montpellier | Quartier Aiguerelles

AO Immobilier vous propose ce plateau T3 de 70 m², complété par environ 9,4 m² supplémentaires sous pente (<1m80), situé au 3ème et dernier étage d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Le bien est vendu en plateau brut, offrant une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une solution d'aménagement intérieur clé en main peut également être proposée pour vous accompagner dans votre projet.

Ce lot s'inscrit dans un ambitieux projet de réhabilitation complète d'un ancien bâtiment tertiaire des années 1950, transformé en 15 logements, mêlant cachet architectural et prestations contemporaines.

Idéalement situé dans le quartier recherché des Aiguerelles, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les prestations prévues comprennent :
Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique,
Double vitrage 4/20/4,
Volets roulants intégrés,
Réaménagement paysager complet des extérieurs avec suppression des enrobés, création d'espaces végétalisés et retour de surfaces drainantes comprenant 50 % de pleine terre.
Les atouts du bien :
Environnement calme et agréable,
Dernier étage,
Proximité immédiate des commodités,
Aménagement intérieur entièrement personnalisable,
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé.
Les photos présentées ne sont pas contractuelles et illustrent le style d'aménagement envisageable pour le bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise