Studio - Investisseur

34000 - MONTPELLIER

Montpellier Centre-Ville

AO Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe plateau à aménager de type T1, idéalement situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage d'escalier ainsi que la porte d'entrée ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète.

D'une superficie de 17,10 m², cet espace brut offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare pour concevoir un appartement sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Vous serez séduits par les prestations déjà réalisées et les nombreux atouts du bien :
Une belle hauteur sous plafond typique de l'architecture haussmannienne,
Des menuiseries en double vitrage,
Les réseaux en attente (électricité et plomberie), facilitant les futurs travaux d'aménagement,
Un séparatif phonique (SAD) déjà installé entre les lots, garantissant confort et tranquillité,
Un immeuble sain et entièrement rénové, offrant un cadre de vie de qualité.
Ce plateau représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de résidence principale au coeur de Montpellier. Son emplacement privilégié, dans un secteur recherché pour son cachet et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement attractif.

Laissez libre cours à votre imagination afin de transformer cet espace en un appartement unique et plein de caractère.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)