Appartement T2 avec parking et terrasse

34300 - AGDE

Pinède.

Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud ouest, appartement entièrement refait il y moins d'un an.

Cap d'Agde, Quartier Pinède

À découvrir sans tarder !

Charmant appartement 2 pièces de 35 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille.

Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :
- une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m²,
- une chambre avec rangement,
- une mezzanine de 7m² idéale avec couchage
- une salle d'eau
- un WC séparé

Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement

.Les atouts :
- Place de parking privative,
- Petite copropriété bien entretenue,
- Environnement naturel, paisible et proche des plages,

Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC
Carte T CPI3422020000045066