appartement T2 + garage + balcon

12000 - RODEZ

Agréable appartement de type T2 de 53 m² situé dans une résidence avec ascenseur datant de 1972.
Installé en étage élevé, ce bien profite d'une magnifique vue panoramique à 180° sur la ville ainsi que d'une exposition plein sud qui lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est propre et bien entretenu. Il dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau entièrement neuve.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 109 / charges annuelle: 1675, 96 € dont 1074, 90 € locatives / loi carrez: 53,14 m² / honoraires charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 675,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.