Maison à vendre La Salvetat-Peyralès

12440 - LA SALVETAT-PEYRALES

Maison de charme en pierre développant environ 247 m² habitables sur trois niveaux, située dans un environnement calme et agréable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, offrant de beaux volumes et un cadre convivial. Dans son prolongement, on retrouve un espace cuisine avec zone de stockage, donnant directement accès à un charmant jardin facile d'entretien. Une dépendance située au fond de la parcelle complète cet espace extérieur et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Le premier étage accueille les différentes chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau récemment rénovée. Plusieurs pièces complémentaires permettent également d'envisager différents usages : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou rangement.
Enfin, les combles ont été aménagés en une grande pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace détente, une salle de jeux, un coin télévision ou toute autre activité selon les besoins de la famille.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes avec notamment une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une toiture isolée, une installation électrique remise aux normes ainsi qu'un assainissement conforme.
Des aménagements restent à faire selon les projets et goûts de chacun.
Une cave complète l'ensemble.
Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes, dans un cadre paisible au coeur de la campagne aveyronnaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.