Charmante maison de plain-pied

76230 - BOIS-GUILLAUME

Barney et Associé vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces de Bois-Guillaume.

D'une surface habitable de 80 m², soit environ 90 m² pondérés grâce à son garage attenant de 28 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain arboré de 558 m², cette maison bénéficie également d'un double garage.

Côté pratique, une ligne de transport en commun située au pied de la maison permet de rejoindre la gare de Rouen en une vingtaine de minutes.

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son excellent état général ne nécessitant aucun travaux, ainsi que son emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports.

À découvrir sans tarder avec Clara Fosse au O6 86 83 76 53.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Barney ASSOCIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)