T3 entièrement rénové avec garage et jardin privatif

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Idéalement situé entre l'Hôpital et la Clinique Saint-Germain, dans un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement deux logements.
Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement refait avec soin et offre des prestations modernes et confortables, notamment la climatisation.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Ce bien dispose également de nombreux atouts avec une cave, un garage et un jardin privatif, de véritables espaces complémentaires appréciables au quotidien.
Autre avantage majeur : les charges de copropriété sont particulièrement faibles grâce à un syndic bénévole au sein de cette petite copropriété à taille humaine.
Un appartement clé en main, alliant confort, tranquillité et faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.