IMMEUBLE DE RAPPORT À UZERCHE

19140 - UZERCHE

Située sur la commune d'Uzerche, cette maison divisée en deux logements indépendants représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.
Appartement T3 – Loué 600 € + 30 € de charges
Ce logement se compose :
d'une entrée,
d'un salon-séjour,
de deux chambres,
d'un WC indépendant,
d'une salle de bains.
Les prestations comprennent un chauffage électrique, des menuiseries bois double vitrage, deux caves de rangement ainsi qu'une place de stationnement privative.
Appartement T5 – Loué 850 € + 50 € de charges
Ce logement familial se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
un salon,
une cuisine,
une chambre,
un WC indépendant.
À l'étage :
trois chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d'une terrasse, d'un garage de stockage, de deux caves de rangement et d'une place de stationnement privative.
Les équipements comprennent un chauffage électrique et des menuiseries bois double vitrage.
Informations locatives
T3 : 600 € + 30 € de charges/mois
T5 : 850 € + 50 € de charges/mois
Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 450 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 17 400 €
Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif avec deux logements offrant des espaces annexes recherchés (caves, stationnements, terrasse et garage).

Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Nalé DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105217665