Maison avec dépendances agricoles sur 3 170 m² de terrain –

19240 - ALLASSAC

Située sur la commune d'Allassac, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 100 m², de deux granges et d'un hangar, le tout sur une parcelle de 3 170 m².
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central par chaudière fioul et bénéficie d'une toiture en ardoise.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Une première grange de plus de 400 m² en bon état.
Une seconde grange d'environ 150 m².
Un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de matériel, véhicules ou pour une activité professionnelle.
Cette propriété conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur, un agriculteur, un collectionneur de véhicules ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage et un fort potentiel d'aménagement.
Les points forts :
? Maison de plain-pied avec 3 chambres? Grenier aménageable? Menuiseries PVC double vitrage? Toiture en ardoise? Plus de 750 m² de dépendances? Terrain de 3 170 m²? Nombreuses possibilités d'exploitation

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4374.00 et 5918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.