Maison de village avec toit-terrasse

11800 - TREBES

A 5 minutes à l'Est de Carcasssonne, au coeur d'un village dynamique traversé par le Canal du Midi, et proche de toutes les commodités, cette charmante maison à rénover, avec 2 faces libres et sans vis-à-vis, donne sur une jolie placette de village.
Les 55 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux: au rdc on est accueilli dans le séjour avec cuisine ouverte à aménager , le 1er étage est composé d'une chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau, au 2ème étage un dégagement dessert la 2ème chambre, et la terrasse tropézienne.
Nichée sur le toit, à l'abri des regards, elle est idéale pour profiter du soleil couchant et partager un moment à deux en fin de journée.
Avec le charme de la pierre, du bois et des tommettes, et après des travaux esthétiques et énergétiques, tout son potentiel sera révélé et vous ne voudrez plus quitter votre petit cocon... Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Contact Sabrina Hatchane conseillère en immobilier 0684363474

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sabrina Hatchane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833300163