MAISON DE CARACTERE ET SON LOCATIF INDEPENDANT

49130 - LES PONTS-DE-CE

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges
Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d'un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement.
La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.
Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d'eau, permettant une organisation idéale au quotidien.
Des extérieurs pensés pour la détente
Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré d'environ 700 m², véritable écrin de verdure.
Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations complémentaires
Double garage
4 stationnements extérieurs
Fibre internet
Puits + cuve enterrée de récupération d'eau de 4 000 L
Ligne de bus IRIGO n°8 à proximité
Écoles maternelle et primaire proches
DPE : D
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de l'Authion, cette maison séduira également les amateurs de promenades et d'activités de plein air.
Un bien rare sur