T4 plein centre d'Haguenau

67500 - HAGUENAU

À vendre en plein centre de Haguenau, à proximité immédiate de la Clinique Sainte-Odile, appartement T4 en duplex situé au premier étage d'une maison bi-famille avec entrée privative.
Le bien développe une superficie de 82 m² habitables pour 153 m² au sol et se compose comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée privative avec accès direct à une cave de 53 m²
Un salon séjour ouvert sur la cuisine
Une salle de bain
Un cellier
Deux chambres de 10 m² et 13 m²
Au deuxième niveau :
Une chambre de 17 m² au sol
Prestations :
Isolation extérieure
Fenêtres double vitrage
Plancher chauffant sur le premier niveau
Poêle à granulés avec système de ventilation permettant de chauffer l'ensemble du logement
Une place de parking privative
Absence de parties communes
La cave de 53 m² offre un important potentiel d'aménagement pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire selon les besoins et autorisations.
Le bien est classé en catégorie énergétique C.
Possibilité également d'acquérir l'appartement situé au rez-de-chaussée de la maison. Ce second logement développe environ 86 m² et dispose d'une place de parking, d'une terrasse et d'un jardin. Il était précédemment loué 850 euros par mois.
Prix de vente : 220 000 euros.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.