ECKBOLSHEIM - Bel Appartement T2 vendu loué – Tram F à 4 min

67201 - ECKBOLSHEIM

Appartement T2 vendu loué – Eckbolsheim – Tram F à 4 minutes à pied

À Eckbolsheim, dans un environnement résidentiel apprécié aux portes de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47,60 m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 1990 bien entretenue.

Ce bien vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial grâce à une situation locative déjà en place et à un emplacement particulièrement recherché au sein de l'Eurométropole.

Dès l'entrée, l'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à une distribution bien pensée et une circulation fluide entre les différentes pièces. Ses volumes équilibrés et sa configuration fonctionnelle apportent un confort de vie appréciable pour ce type de logement.

La pièce de vie de 24,47 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse grâce à son exposition Est, elle bénéficie de deux accès directs vers un balcon de 3,78 m² permettant de profiter agréablement des extérieurs. La chambre propose également des dimensions confortables tandis que la salle d'eau avec toilette complète l'ensemble avec fonctionnalité.

L'appartement est actuellement en bon état général. Quelques rafraîchissements décoratifs, notamment au niveau des peintures et des revêtements de sol, pourront être envisagés lors d'un futur renouvellement de locataire afin de moderniser facilement l'ensemble.

L'emplacement représente un véritable atout pour la valorisation locative du bien. La nouvelle ligne de tram F est accessible en seulement 4 minutes à pied via l'arrêt « Eckelse », permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux pôles de l'Eurométropole. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate du parc du Bois Romain, des commerces, des commodités du quotidien ainsi que des principaux axes de circulation.

La copropriété bénéficie d'un entretien régulier et les diagnostics techniques consultés ne mettent pas en évide