Ensemble immobilier

25250 - LA PRETIERE

Ancien corps de ferme plein de charme avec maison d'habitation + 3 appartements – La Prêtière ??
Situé à La Prêtière (25250), cet ensemble immobilier rare à la vente offre un énorme potentiel, aussi bien pour une résidence principale pleine de caractère que pour un projet locatif rentable.
Derrière cette façade authentique se cache une superbe maison rénovée avec de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall cathédrale baigné de lumière avec mezzanine et escalier bois apportant beaucoup de cachet.
La maison principale comprend :
? Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée
? Une cuisine équipée pleine de charme
? Une superbe salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne
? Une chambre au rez-de-chaussée
? Un véritable dressing
? Une grande buanderie / arrière-cuisine avec WC
? Plusieurs espaces complémentaires à l'étage :
deux très grandes chambres
un espace bureau / bibliothèque sur mezzanine
une salle cinéma avec bar
plusieurs pièces annexes pouvant servir selon vos besoins : salle de jeux, rangement, espace détente, couchage d'appoint…
? À l'extérieur, le bien offre également un cadre particulièrement agréable avec :
? Piscine couverte
? Pool house avec barbecue
? Espace jacuzzi
? Une mare pleine de charme
? Terrain de 14 ares 44
La maison bénéficie d'un DPE D et GES B, ce qui reste très intéressant pour ce type de bâtisse ancienne pleine de caractère.
? En complément, l'ensemble comprend également 3 appartements attenants offrant un fort potentiel locatif.
Un appartement est actuellement loué.
Les deux autres nécessitent principalement une amélioration du mode de chauffage pour optimiser leur classement énergétique, la chaudière fioul ayant déjà été remplacée en 2024.
?? Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
?? Habiter la maison tout en générant des revenus locatifs
?? Exploiter l'ensemble en in