Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Nantes Procé – Duplex familial face au parc
Au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, vaste appartement duplex T6 de 174 m² habitables, bénéficiant d'une vue dominante sur le parc de Procé.
Le premier niveau offre une entrée, une belle réception salon-salle à manger de 44 m² ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante de 19 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit.
Grenier sous combles d'environ 25 m² au sol, parking protégé en sous-sol et cave en rez-de-chaussée.
Rénovation à prévoir pour ce bien rare, aux volumes généreux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Commerces et transports à proximité.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.