Appartement T2+cabine meublé de 54,69 m² – Investissement LM

74220 - LA CLUSAZ

Appartement T2+cabine meublé de 54.69 m² – Investissement LMNP avec revenus garantis
Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherché

Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.

Attention :ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage.

Les avantages de cet investissement

* Gestion locative entièrement prise en charge
* Revenus locatifs garantis toute l'année
* Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne
* Exploitant reconnu : Groupe ODALYS
* Statut LMNP offrant une fiscalité attractive
* Investissement sécurisé avec bail commercial en cours

La résidence
Résidence Prestige Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière – 74220 La Clusaz

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel au coeur de la Haute-Savoie, cette résidence de standing bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur le massif des Aravis.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre du village de La Clusaz en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un cadre calme et préservé.
Parmi ses prestations : espace bien-être, spa et services haut de gamme appréciés par la clientèle touristique.

Description du bien
* Appartement T2 + cabine meublé de 54.69 m²
* Situé au rez de jardin avec terrasse
* 1 place de parking en sous-sol incluse

Données financières
* Prix de vente FAI : 334 000 €
* Loyer annuel garanti : 11299,88 €
* Charges annuelles : 3696 €
* Taxe foncière : €
* Exploitant : Groupe ODALYS
* Échéance du bail commercial : mai 2028

Un placement serein et performant
Grâce à son emplacement de qualité, son exploitati