Maison familiale avec sous-sol de 200 m² sur terrain de plus de

14790 - VERSON

À quelques minutes à l'ouest de Caen, sur la commune de Tourville-sur-Odon, cette maison en L, construite avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'utilisation.
Après quelques marches, vous accédez à un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un séjour-salon ouvrant sur une terrasse de plus de 70 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier aménagée disposant d'un point d'eau et de sanitaires.
Le sous-sol total d'environ 200 m² constitue un atout majeur. Il permet d'envisager différents usages : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m² comprenant un cabanon de jardin avec puits.
Les atouts :
Sous-sol total d'environ 200 m²
Terrain de plus de 3 000 m²
4 chambres et un bureau
Terrasse de plus de 70 m²
Chauffage par géothermie
Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage
Proximité immédiate de Caen
Commune appréciée de l'ouest caennais, Tourville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Caen, avec école, commerces et services accessibles rapidement. Les établissements scolaires du secondaire ainsi que les zones commerciales sont situés à quelques minutes seulement.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Sophie Crespo
Agent commercial (Entreprise indivi