T2 Proche Centre

26200 - MONTELIMAR

Appartement T2 lumineux avec balcon, ascenseur et parking sécurisé

Les Terrasses Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 de 51 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2002. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son séjour confortable d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un ensemble fonctionnel et agréable. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, de WC indépendants, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC/aluminium. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Côté confort, la résidence bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de stationnement intérieure sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement pratique, sa luminosité, son balcon et son stationnement sécurisé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.