Coup de coeur ! maison T4 130 m²

31380 - GARIDECH

Rare sur le secteur ! (6 mn Garidech et accès A68)
Découvrez cette superbe maison atypique de 130 m² environ, construite en 2016, sur un magnifique terrain clos et paisible de 2 032 m² avec portail automatique et visiophone.
Vous serez immédiatement séduits par sa spectaculaire pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, son plafond cathédrale, sa cuisine contemporaine entièrement équipée et son magnifique escalier artisanal en acier et chêne, véritable pièce unique. Le charme des poutres apparentes se marie parfaitement à l'esprit moderne de la maison.
Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau vous invite à la détente, sous un grand vélux permettant d'admirer les étoiles.
Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique.
Grande terrasse de 80 m² avec pergola, garage de 36 m² et micro-station conforme complètent ce bien coup de coeur.
Un bien rare, plein de cachet et de caractère, à visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964