Appartement à vendre La Ciotat

13600 - LA CIOTAT

La Ciotat – Fontsainte – Studio avec jardin privatif et parking

À La Ciotat, dans le secteur recherché de Fontsainte, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, à proximité des commerces, de Saint-Jean et de la mer accessible à pied.

Ce bien d'environ 22,38 m² Loi Carrez se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. Il bénéficie surtout d'un véritable atout rare pour cette typologie : une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Un emplacement de parking extérieur privatif complète le bien.

Le studio offre une base saine avec un potentiel intéressant de remise au goût du jour, aussi bien pour un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Les + du bien :

secteur Fontsainte recherché
mer accessible à pied
rez-de-chaussée
jardin privatif
terrasse
parking privatif
résidence calme
bon potentiel de valorisation

Un bien rare sur le secteur pour cette surface, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)