T2 en rez-de-jardin au coeur de Montanay

69250 - MONTANAY

Situé en plein centre du village de Montanay, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose :
- d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
- d'une chambre confortable,
- d'une salle de bains,
- d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse avec jardin privatif d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien est complété par :
- 2 places de parking privatives,
- une cave,
- ainsi que 2 emplacements réservés dans un local vélo sécurisé.

Chauffage individuel au gaz.

Emplacement recherché, au calme tout en étant au coeur du village et proche de toutes les commodités.

Disponible le 27 Juin 2026 à visiter sans tarder !

Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 686 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 686 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.