T3 meublé Villeurbanne (Gratte-ciel)

69100 - VILLEURBANNE

LION D'OR IMMOBILIER vous propose à la location ce joli T3 meublé au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Situé dans une résidence sécurisée avec portail et digicode, cet appartement meublé offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Deux balcons complètent l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien.

La résidence bénéficie d'un parking avec emplacements libres réservés aux résidents, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, pour plus de confort et une meilleure maîtrise du budget.

Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Villeurbanne.

Disponible le 22 Juin 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LION D'OR IMMOBILIER. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.

Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 967 €/mois. Loyer de base 967 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 33 €/mois. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.