Superbe T4 de 84m² Refait à neuf / Dernier Etage - Avenue Laca

69003 - LYON

Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 84m² Refait à Neuf, traversant Nord-Sud, situé à quelques minutes à pied de la Place Ambroise Courtois à Lyon 3ème au 7ème étage sur 7 avec ascenseur.

Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis dans une copropriété familiale et sécurisée.

Il se compose de :

- Un séjour de 32m² orienté Sud.
- Une cuisine indépendante.
- L'espace nuit comprend 3 chambres : une première de 18m² donnant sur un balcon, une deuxième de 11,5m² et une dernière pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Aucuns travaux à prévoir, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.

Une cave complète ce bien.

La toiture a été isolée, l'isolation par l'extérieur est à la charge du vendeur et sera finalisée prochainement.

Les atouts :

- Refait à neuf
- Traversant
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Etage élevé
- Cave

Les charges comprennent le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs et du jardin, l'ascenseur, le fonds de travaux.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 30 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété a déjà voté l'isolation du bâtiment. Vous trouverez une copropriété en excellent état et isolée peu après votre emménagement.
Un jardin est à la disposition des copropriétaires.
La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.

Concernant la localisation :

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Lyon 3ème proche de Monplaisir.
Vous retrouverez la place Ambroise Courtois à 8 minutes à pied avec ses marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au Lycée.

Pour les tra