Appartement T3/T4 Traversant de 85m² - Rue Richelieu, Villeurba

69003 - LYON

Quatuor vous présente cet appartement Lumineux et Traversant Sud-Nord de type T3/T4 de 85m² et situé Rue Richelieu, Villeurbanne au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces calme et lumineux, actuellement transformé en T3, au sein d'une copropriété sécurisée et familiale.

Il se compose de :

- Une entrée de 8m² avec placard.
- Un séjour de 30m² orienté Sud. Il est possible d'installer une cuisine dans la pièce de vie afin de créer une troisième chambre à la place de la cuisine actuelle.
- Une cuisine indépendante de 10m² aménagée et équipée donnant sur une buanderie pour un total de 13m².
- L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres orientées Nord : une première de 11m² et une seconde de 13,5m² avec un placard intégré.
- Une salle de bains avec emplacement pour la machine à laver.
- Un WC indépendant.
De nombreux rangements.

Double vitrage.
Chauffage Collectif.

Une grande cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément.

Les atouts :

- Très Calme
- Sans vis-à-vis
- Lumineux
- Traversant Sud-Nord
- Spacieux
- Garage

Charges : 250€ par mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et du jardin.
Syndic Bénévole.
Taxe Foncière : 1250€.

Concernant la copropriété :

Copropriété construite en 1972 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Un jardin collectif est à la disposition des copropriétaires.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier Ferrandière - Maisons Neuves à la limite de Lyon 3ème, vous trouverez des commerces à proximité (Utile et pharmacie, Fromagerie, Boucherie, Poissonnerie, Caviste, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre comme