Maison familiale - 130m2 habitable - position dominante - vue d?

74600 - ANNECY

Maison familiale - 130m2 habitable - position dominante - vue dégagée


À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, et des axes autoroutiers en direction de Genève, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié où calme, lumière et vue dégagée rythment le quotidien.


Implantée sur les hauteurs de Balmont, dans un cadre résidentiel recherché pour sa qualité de vie, elle développe environ 130 m² habitables complétés par un sous-sol de 48 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs.


Dès l'arrivée, la position dominante de la propriété séduit. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée tandis que les ouvertures offrent de belles perspectives dégagées sur les environs.


À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour une vie de famille confortable et conviviale.


La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison. Les larges ouvertures créent une véritable continuité avec l'extérieur et laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée.


La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir confortablement famille et amis.


Au fil des années, la propriété a bénéficié d'améliorations avec notamment une isolation renforcée, des menuiseries double vitrage et une performance énergétique classée D.


À l'extérieur, le terrain de 820 m² accompagne naturellement la topographie du secteur et participe au caractère du lieu. Cette implantation procure une agréable sensation de dégagement ainsi qu'une intimité préservée.


Ce que nous apprécions particulièrement :


• La situation à quelques minutes d'Annecy


• La vue dégagée et l'exposition sud-ouest


• Les quatre chambres adaptées à une vie de famille


• Les 48 m² de sous-sol offrant un