Maison à vendre Saint-Jorioz

74410 - SAINT-JORIOZ

Ferme de caractère du XIXème siècle – 267 m² au sol – Vue montagnes – Calme absolu

Derrière sa façade pleine de caractère, cette ancienne ferme datant de 1821, entièrement rénovée au fil du temps, offre un équilibre rare entre authenticité, volume et qualité de vie.

Ici, le charme de l'ancien n'est pas un décor. Il se vit au quotidien : poutres apparentes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse, lumière traversante… Le tout dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes et une sensation immédiate de déconnexion.

Développant environ 267 m² au sol dont 214 m² habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie pensés pour une vie familiale confortable, une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et réception.

La pièce de vie principale séduit par son authenticité et sa convivialité, offrant un cadre idéal pour partager de longs repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant après une journée en montagne.

La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'esprit de la maison, tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille, invités ou espaces de travail à domicile.

Le dernier niveau propose notamment un vaste espace sous charpente offrant de nombreuses possibilités d'usage : suite parentale, salle de jeux, dortoir, espace détente ou télétravail.

À l'extérieur, le jardin d'environ 582 m² avec vue sur la tournette prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasse, repas d'été, moments de détente, jeux d'enfants ou simple plaisir de profiter du panorama : les usages sont multiples et l'environnement invite à ralentir.

Un balcon avec vue dégagée vient compléter l'ensemble, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du paysage et des changements de saison.

Au-delà de son cachet, cette propriété bénéficie également des éléments de confort essentiels : toiture entre