Appartement Duplex Orléans 5 pièces 185 m2

45000 - ORLEANS

Orléans – Appartement en duplex de 185 m² en coeur de ville
Idéalement situé dans le quartier Saint-Euverte, ce magnifique duplex de 185 m², au 1er étage d'un immeuble de caractère, séduit par son cachet et ses prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
Belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif dans toutes les pièces
Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire
Salon-séjour lumineux, bureau et quatre chambres dont une suite parentale
Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés
Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle
Copropriété bénévole avec faibles charges
Possibilité d'un Garage en sus
DPE : D (réalisé le 21/02/2022)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 810 € et 3 860 €.
Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien.
Réf. : 3148BPLes honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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