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Immeuble de rapport idéalement situé à Carpentras. Cet ensemble se compose de 7 lots loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d'environ 207 m².
L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846. Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
4 appartements T2.
1 appartement T3 en duplex avec terrasse.
1 studio à rénover.
1 garage
Les surfaces locatives vont d'environ 20 m² à 51,71 m², avec des DPE allant de C à E selon les lots. Les loyers mensuels indiqués vont de 60 € à 579 € hors charges selon les unités.
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente 402.800€, dont 22.800€ d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 380.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr |
