CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

24000 - PERIGUEUX

À Périgueux, cette maison de ville de 286 m² profite d'un emplacement très prisé : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un bien rare qui ouvre un large éventail de possibilités, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet d'investissement locatif, voire de colocation.

La disposition des lieux se prête naturellement à un projet de coliving ou de location meublée. Avec ses nombreux espaces à vivre, ses chambres réparties sur plusieurs niveaux et ses accès indépendants, tout est pensé pour une utilisation flexible.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre de plain-pied forment un petit espace autonome. Un studio indépendant d'environ 42 m², déjà loué 500 € par mois, assure un revenu locatif immédiat et rassurant.

À l'étage, une grande pièce de vie chaleureuse, avec un poêle central, et une cuisine aménagée et équipée donnent sur une terrasse couverte qui surplombe le jardin paysager de 560 m². Plusieurs chambres, une salle d'eau, un bureau et une suite parentale avec salle de bains complètent l'ensemble.

La maison a été rénovée avec soin : bonne isolation, double vitrage, confort moderne et volumes généreux. Le jardin clos et le carport pour deux véhicules renforcent encore son attrait.

Avec sa surface, sa distribution et son potentiel locatif, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant lancer un projet de colocation haut de gamme ou de location rentable à Périgueux.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1993.00 et 2697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.