Montpellier / Saint Charles / Duplex

34090 - MONTPELLIER

IMMOVANCE vous propose en exclusivité un magnifique duplex de 38 m2, parfaitement agencé et refait à neuf, climatisé, dans la résidence recherchée Saint Charles, au coeur de Montpellier.
Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco classé monument historique, entièrement réhabilité en 2007, au sein d'un parc boisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et tram (lignes 1, 4 et 5).
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, on retrouve une chambre ouverte à l'étage avec rangements.
L'appartement, vendu entièrement meublé, bénéficie d'une vue dégagée sur les Arceaux, le Peyrou, la Cathédrale, le Jardin des Plantes et l'Ecusson.
Vous disposez également d'un garage fermé en sous-sol, pouvant être électrifié.
Plusieurs locaux à vélos sont par ailleurs disponibles dans la résidence.
Standing, superbe vue sans vis à vis, emplacement idéal et agencement optimisé sont les atouts majeurs de ce bien.
Contact direct pour organiser une visite ou pour toute question : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518