Maison T6 avec dépendance et piscine

34160 - SUSSARGUES

EXCLUSIVITÉ – SUSSARGUES
Maison individuelle de 1988 développant 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 154 m², avec piscine, garage et dépendance de 20 m².
Implantée dans un environnement boisé de qualité, au calme et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché sur la commune de Sussargues.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La distribution est fonctionnelle et permet une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, idéale pour un espace enfant, dressing ou salle de jeux. Un bureau complète le niveau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la parcelle de 1 154 m² offre un environnement paysager agréable et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² apportent un potentiel complémentaire, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un aménagement spécifique.
Un bien complet, aux volumes généreux, adapté à une famille recherchant calme, surface et qualité d'environnement.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082